1989〜1999年築, 専有面積105.28㎡〜125.28㎡の平均販売価格
兵庫県
37.8万円/㎡
前年比+31.0%
西宮市
55.0万円/㎡
前年比+72.2%
パレ苦楽園
兵庫県西宮市老松町
/ 苦楽園口駅 徒歩17分
1994年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
4,478万円
38.8万円/㎡
2,345
3,767
5,189
6,611
AI査定結果
推定相場価格
4,478万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,767万円〜5,189万円
32.7万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月23日
パレ苦楽園
4,380万円（38.0万円/㎡）/ 6階 / 115.28㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,380万円 | 38.0万円 | 6階 | 115.28㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/12 | 2,680万円 | 38.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 40.3万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,880万円 | 41.7万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,880万円 | 39.2万円 | 4階 | 73.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,499万円 | 34.8万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,850万円 | 39.7万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 2,480万円 | 35.9万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,990万円 | 41.6万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/13 | 3,280万円 | 45.7万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/06 | 3,250万円 | 45.3万円 | 4階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 3,549万円 | 42.1万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 3,599万円 | 42.7万円 | 5階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 4,380万円 | 38.0万円 | 115.28㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/11 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 32.0万円 | 99.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/26 | グランミュゼ夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅10分 | 5,650万円 | 56.5万円 | 100.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/13 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/03 | 名次町グランドヒルズ 西宮市名次町 | 苦楽園口駅6分 | 6,180万円 | 55.2万円 | 111.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 9戸 | RC |
| 2022/10/20 | パレロワイヤル夙川アート 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 5,380万円 | 41.5万円 | 129.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/10/05 | 夙川松園町アーバンライフ 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 4,998万円 | 55.6万円 | 89.86㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/02 | オーガーデン 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 3,690万円 | 38.4万円 | 96.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/11 | ルネ夙川 西宮市松下町 | 香櫨園駅5分 | 5,190万円 | 46.2万円 | 112.3㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレスロイヤル香櫨園 西宮市弓場町 | 香櫨園駅8分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和夙川ホームズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 2,950万円 | 33.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | モンテベルデ夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/28 | 香櫨園フラット 西宮市堀切町 | 香櫨園駅12分 | 2,980万円 | 30.6万円 | 97.31㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/20 | ファミール夙川 西宮市常磐町 | 西宮駅7分 | 4,680万円 | 48.4万円 | 96.77㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2023/04/17 | ライオンズマンション西宮平松町 西宮市平松町 | 西宮駅7分 | 4,490万円 | 47.1万円 | 95.28㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2023/01/27 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 3,980万円 | 38.0万円 | 104.61㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/29 | ライオンズマンション西宮高座A棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 3,490万円 | 39.6万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2023/01/26 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 3,060万円 | 31.3万円 | 97.74㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31%上昇、西宮市では72.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は西宮市の平均と比較して30.9%割安です。
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1986年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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1990年築 / 8階建 / 11戸 / RC造